2 bis 4-Zimmer Wohnungen in Alsancak zu verkaufen

STANDORTLISTE und TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN

A- GROBE STRUKTURMERKMALE
B- FEINSTRUKTURELLE EIGENSCHAFTEN
C-SYSTEME
D-LANDSCHAFTSBAUARBEITEN

A- GROBE STRUKTURMERKMALE
A-1 Trägersystem:
– Die zu errichtenden Wohngebäude werden als erdbebensichere Flachgründung mit Stahlbeton-Rohbau (Erdgeschoss + 2 Stockwerke) errichtet.
– Balkone, Terrassen und Dachbrüstungen werden aus Stahlbeton hergestellt.
A-2 Wände:
– Alle Außenwände zur Wärmedämmung 25cm Bims-Block / Ziegel
– Trennwände (Innenwände) werden aus 12 cm Bims-Block / Backstein hergestellt.
A-3 Putz + Anstriche :
– Außenputz, ordnungsgemäß 2 Hand schwarzer Putz, 1 Hand feiner Putz, sandige Außenfarbe
– Innenputz, 1+2 Handputz und Gipsputz werden ordnungsgemäß aufgetragen.
– Decken, Gipsputz + Seidenmattputz werden ordnungsgemäß aufgetragen.
– Innenanstriche, Wände und Decken werden mit 3-Hand-Wasserfarbe gestrichen.
A-4 Isolierung:
– Semi-elastische Gleitisolierung auf Fundamenten
– Halbelastische Gleitdämmung zur Abdichtung von Balkonen
– Vollständig elastische Gleitisolierung wird auf Terrassen und Dächern verwendet.

B- FEINSTRUKTURMERKMALE :
Treppe :
Wände und Decken (abgehängte Decke aus Gipskarton) werden mit Farbe auf Wasserbasis über Gipsputz gestrichen. Für den Fußboden und die allgemeine Treppe wird Naturmarmor (beige oder andere Farben) verwendet. Die Treppengeländer werden aus Aluminium gefertigt.
In den allgemeinen Wohnungen werden Produktionen durchgeführt:
– Außentüren; es werden Stahltüren hergestellt.
– Innentüren: Einflügelige American Press-Türen werden hergestellt.
– Bautischlerei; Bautischlerei aus PVC (Isolierglas) für den Außenbereich wird hergestellt.
– Balkone und Terrassen; – Bodenbelag I. Klasse türkische Keramik (60x60cm)
– Wände und Decken: Putz + sandfarbener Außenanstrich
– Brüstungswände Stahlbetonbrüstung + Aluminium
– Naturmarmorbrüstung auf Brüstung
– Bodenablauf für die Wasserableitung
Eingangshallen und Korridor ;
Bodenbelag : I. Klasse aus türkischer Keramik (60x60cm)
Wand : Gipsputz über seidenmattem Putz und Farbe
Decke: Gipsputz über seidenmattem Putz und Farbe
Garderobe : Melaminholzfurnier

B-5 Wohnzimmer + Esszimmer :
Bodenbelag : I. Qualitätslaminat, und/oder optional I. Klasse türkische Keramik (60x60cm) (Kütahya oder gleichwertig)
Wand : 1 Hand satinierter Putz über 2 Hand gemischter Putz
Decke: 1 Hand satinierter Putz über 2 Hand gemischtem Putz

B-6 Küche :
Bodenbelag : I. Klasse türkische Keramik (60x60cm) (Kütahya oder gleichwertig)
Wand : Farbe auf Wasserbasis über Gips, Fliesen 1. Klasse zwischen den Arbeitsplatten (Kütahya und gleichwertig)
Decke: Farbe auf Wasserbasis über Gipsputz
Küchenschränke :- I. Klasse Küche Mdf laminiert lam matt farbige Abdeckung, laminierte Arbeitsplatten
– Armaturen der Klasse I (Artema, ECA und gleichwertig)

B-7 Schlafzimmer :
Bodenbelag : I. Qualitätslaminatparkett, und/oder als Option, I. Klasse türkische Keramik (60x60cm) (Kütahya oder gleichwertig)
Wände : Farbe auf Wasserbasis über Gipsputz
Decke: Farbe auf Wasserbasis über Gipsputz
Kleiderschrank : Alle Schlafzimmer werden mit Melaminholzfurnier gefertigt und die Schranktüren sind verspiegelt.

B-8 Badezimmer – WC :
Bodenbelag : I. Klasse türkische Keramik (60x60cm) (Kütahya oder gleichwertig)
Wand : Türkische Keramik der Klasse I (60x60cm) (Kütahya oder gleichwertig)
Decke : Abgehängte Gipskartondecke + Deckenfarbe auf Wasserbasis
Badezimmer Schränke : Mit Melamin oder Durabat beschichtete Badezimmerschränke und Arbeitsplatten (Ciddi Mutfak)
Sanitärkeramik : Sanitärkeramik der Klasse I (Kale oder gleichwertig)
Armaturen : Armaturen der Klasse I (Artema, Kale und gleichwertig)
Duschwanne : Keramische Duschwanne und Duschkabine (Glas)
Reservoir : Flush-Reservoir (Kale oder gleichwertig)
Zubehör : I. Klasse Badzubehör aus verchromtem Material (Handtuchhalter, Toilettenpapierhalter
Toilettenpapierhalter, Kleiderbügel usw.)

C-SYSTEME :

C-1 Elektrizität :
Die Herstellung erfolgt in Übereinstimmung mit dem Projekt. Es werden Materialien der Klasse I nach britischem Standard verwendet, die von der Elektrizitätsbehörde der TRNC genehmigt werden müssen. Alle Schalter, Steckdosen und Schalttafeln werden aus Materialien der Klasse I hergestellt. In den Beleuchtungskörpern und Scheinwerfern werden Led-Strahler verwendet.

C-2 Telefon:
– Die Infrastruktur des Telefonnetzes wird aufgebaut (Cat 6 Kabel).
– Die Telefonanschlüsse werden in den Wohnungen gemäß dem Projekt installiert.

C-3 TV-Anlage :
Es wird ein zentrales Satellitensystem (Türk-Sat) installiert, und die Kunden können über eine digitale Plattform TV-Sendungen empfangen, indem sie die erforderlichen Geräte erwerben und ein Abonnement abschließen.

C-4 Gegensprechanlage :
In jeder Wohnung wird eine Farbvideo-Gegensprechanlage installiert.

C-5 Sicherheitskameras:
CCTV-Kameras werden für die Sicherheit des Geländes installiert und die Sicherheit des Geländes wird gewährleistet.

C-6 Sanitärinstallation:
– Die Abwassersäulen und alle Untersammlungen werden mit PVC-Rohren verbunden.
– Warm- und Kaltwasserleitungen der Wohnungen mit PPRC-Rohren
– Wassertank und Hydrophoranlage
– Sparsamer elektrischer Warmwasserbereiter für die kontinuierliche Warmwasserversorgung

D- Landschaftsbauarbeiten :
– Gemäß dem Projekt wird der gesamte Umfang des Geländes mit Mauern geschlossen werden.
– Für die Beleuchtung der umliegenden Parkflächen werden die erforderlichen Beleuchtungsarmaturen installiert.

Dieses Projekt besteht aus 4 verschiedenen Phasen.
Zahlungsplan in der ersten Phase
in abgeschlossenen Blöcken
2.000 Stg Kaution

50% Anzahlung
50% Schlüsselübergabe

Stufe 2
40% Anzahlung
25% März 2024
35% bei schlüsselfertiger Übergabe

Preis List;