Qualitative 4-Zimmer Villen mit infinity pool und Meerblick in Kucukerenkoy zu verkaufen

Spezifikation

1. STRUKTUR

1.1. Alle Gebäudestrukturen werden aus erdbebensicherem Stahlbeton bestehen, wie
wie in den Projektplänen und Zeichnungen angegeben und in Übereinstimmung mit den KKTC
Planungsvorschriften.

2. WÄNDE

2.1. Für alle Außenwände der Gebäude werden gelochte Lehmziegel verwendet, wie
Gebäude, wie in den Projektplänen und Zeichnungen angegeben. Die Ziegelgrößen sind
25cm×10cm×30cm.
2.2. Alle Außenwände werden mit wärmegedämmten Paneelen versehen, die mit
Gebäude mit faserverstärktem, hochfestem, polymermodifiziertem
zementbasierten Putzmörtel befestigt, der zum Verputzen von Wärmedämmplatten
Platten (XPS, EPS).
2.3. Die Decken der Außenterrassen und Überhänge werden mit einer
Verkleidungen in Holzoptik.
2.4. Die Innenwände bestehen aus einer Mischung aus Gipskartonplatten und 3 Standardschichten aus
Zementputz, der mit Putz und Farbe abgeschlossen wird.
2.5. Die Decken bestehen aus einer Mischung aus Gipskartonplatten für abgehängte Decken und
Standard 3 Schichten Zementputz in anderen Bereichen. Alle Oberflächen
werden mit Oberputz und Farbe abgeschlossen.
2.6. Für den Anstrich werden Marshall- oder gleichwertige Qualitätsfarben verwendet.

3. DACHTERRASSE

3.1. Die Dachterrasse der Villa wird wärmegedämmt und mit Fliesen versehen.
3.2. Wasserleitungen und elektrische Infrastruktur werden installiert.

4. NASSE OBERFLÄCHEN IM BADEZIMMER

4.1. Die Bäder und WCs werden mit rutschfesten Keramikfliesen auf zwei
Zementputz und 3 Schichten Wasserisolierung auf Zementbasis
Wasserisolierung (Weber oder gleichwertig).
4.2. Im Bereich der Duschen werden die Wände gefliest.
4.3. Wenn die Villa außerplanmäßig erworben wurde und nicht bereits im Bau
nicht im Bau ist, haben die Käufer die Möglichkeit, die Farbe / Art der
Art der Wand- und Bodenfliesen zu wählen. Alle zusätzlichen Kosten werden dem Käufer in Rechnung gestellt
Käufern in Rechnung gestellt (siehe Abschnitt 15)

5. INNENBÖDEN

5.1. Alle Bodenbeläge in den Innenräumen werden auf nivellierten Betonböden verlegt.
In allen Gebäuden werden standardmäßig hochwertige Porzellanfliesen verwendet.
Standard. Wo erforderlich, werden 7 cm hohe Sockelleisten aus demselben Material angebracht.
aus dem gleichen Material.
5.2. Wenn die Villa außerhalb der Bauplanung gekauft wurde und nicht bereits im Bau ist
noch nicht im Bau ist, haben die Käufer die Möglichkeit, die Farbe der
Art der Bodenfliesen im Innenbereich zu wählen. Etwaige Mehrkosten werden dem Käufer in Rechnung gestellt
Käufern in Rechnung gestellt (siehe Abschnitt 15)
5.3. Terrassen und Balkone im Freien werden mit 2 Schichten wasserdichter Isolierung auf Zementbasis
wasserdichten Isolierung. Diese Bereiche werden mit rutschfesten Porzellanfliesen und
7 cm hohen Sockelleisten.

6. FENSTERSCHLÜSSEL

6.1. Werden aus Marmor/Porzellan sein

7. TÜREN UND FENSTER

7.1. Alle Innentüren werden aus amerikanischem Pressholz (oder gleichwertig) hergestellt. Interne
Griffe, Stopper, Schlösser und Scharniere der Innentüren sind aus hochwertigen
Materialien.
7.2. Alle Außentüren und -fenster werden doppelt verglast und isoliert sein.
Aluminiumsystem, komplett mit allen Vorrichtungen und Beschlägen. Die Farbe der
der Aluminiumfenster und -türen wird dunkelgrau sein.

8. SCHLAFZIMMER

8.1. Alle Schlafzimmer verfügen über deckenhohe Einbauschränke.
8.2. Wenn die Villa off-plan gekauft wurde und nicht bereits im Bau ist
wird, haben die Käufer die Möglichkeit, die Farbe der Schränke zu
der Schränke zu wählen. Etwaige Mehrkosten werden den Käufern in Rechnung gestellt
(siehe Abschnitt 15)

9. KÜCHE

9.1. Die Einbauküche wird nach den Originalplänen und -zeichnungen gebaut.
Die Arbeitsplatten werden aus Granit oder ähnlichem bestehen.
9.2. Weiße Ware wird im Verkauf enthalten sein (Arcelik oder ähnlich), um zu umfassen;
Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine.
9.3. Wenn die Villa außerhalb der Bauplanung gekauft wurde und nicht bereits im
nicht bereits im Bau ist, haben die Käufer die Möglichkeit, die Farben der
der Küchenmöbel und des Granits o.ä. zu wählen. (siehe Abschnitt 15)

10. SANITÄRE WARE

10.1. Alle Sanitärobjekte werden von Duravit, Vitra (oder gleichwertig) sein. Alle
Toiletten sind wandhängend und haben ein integriertes Reservoir.
10.2. Alle Duschen sind begehbar und verfügen über eine Glastür, Wasser
Wassermischer und Duschkopf usw. (Vitra oder gleichwertig).

11. MECHANISCHE ANLAGEN – HEIZUNG UND KÜHLUNG

11.1. Eine zentrale Inverter-Klimaanlage versorgt alle Schlafzimmer über Wandkanäle mit warmer und kalter
Klimatisierung aller Schlafzimmer über Wandkanäle.
11.2. In jeder Villa wird eine Standard-Solaranlage zur Warmwasserbereitung auf dem Dach
System installiert.
11.3. Alle Abwasserrohre werden aus Kunststoff sein, wie in den Projektplänen
und Zeichnungen.
11.4. Die Regenwasserabflußrohre werden ebenfalls aus Kunststoff sein und außerhalb der
der Gebäude verlegt.

12. ELEKTRISCHE MATERIALIEN UND INSTALLATION

12.1. Alle elektrischen Anlagen werden gemäß den britischen Normen installiert
wie im Elektroprojekt angegeben. Alle verwendeten Materialien werden von der EMO
(Kammer der Elektroingenieure) zugelassen.

13. KAMIN

13.1. Jede Villa wird mit einem 3-seitigen Glaskamin ausgestattet.

14. AUSSENBEREICHE

14.1. Jede Villa verfügt über eine private Zufahrt, gepflastert mit schmiedeeisernen
Eingangstoren.
14.2. Ein 8m x 4m Überlaufschwimmbecken
14.3. Alle Außengrenzen der Villen werden mit Steinmauern versehen.
14.4. Die Gärten werden von oben beschmutzt

15. KUNDENWAHLEN

15.1. Alle zusätzlichen Wahlmöglichkeiten des Auftraggebers müssen schriftlich vereinbart werden
vereinbart werden, bevor sie vom Auftragnehmer akzeptiert werden. Wenn zusätzliche Kosten anfallen
entstehen, werden diese vom Auftraggeber und vom Auftragnehmer abgezeichnet und
die zusätzlichen Kosten gesondert in Rechnung gestellt.
15.2. Alle Standardpreise für Bodenfliesen, Badezimmerfliesen, Küchenmöbel und
Arbeitsplatten werden dem Käufer zur Verfügung gestellt, falls Änderungen15.3. Alıcının ek kararları inşaat süresinde gecikmelere neden olursa (Satın Alma Sözleşmesinde belirtildiği gibi), Yüklenici bu ek gecikmelerden sorumlu tutulamaz.
gewünscht werden.
15.3. Wenn zusätzliche Entscheidungen des Käufers zu Verzögerungen bei der
Bauzeit (wie im Kaufvertrag festgelegt), so haftet der Auftragnehmer
Auftragnehmer für diese zusätzlichen Verzögerungen nicht haftbar gemacht werden.

Zahlungsplan:

40% des Verkaufspreises sind bei Unterzeichnung des Kaufvertrags zu zahlen.
60% des Verkaufspreises sind bis zur Fertigstellung in vierteljährlichen Raten zu zahlen, beginnend 1
Monat nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags

ZUSÄTZLICHE KOSTEN

1. Notargebühren: £1.500 (variiert je nach Notar und angebotenen Dienstleistungen)
2. Stempelsteuer (zu zahlen an das Finanzamt): 0,5% des Verkaufspreises
Zahlbar bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
3. Title Deed Transfer Fee* (zahlbar an das Grundbuchamt)
4. Gebühr für den elektrischen Transformator (zahlbar an den Verkäufer): £1.000
Zahlbar bei Übergabe der Immobilie
5. Mehrwertsteuer (zahlbar an den Verkäufer): 5% des Verkaufspreises
Zahlbar bei Übergabe der Immobilie
6. Stromzähleranschlussgebühr/Kaution (zahlbar an den Verkäufer) – Betrag unterliegt
kann von Kibtek geändert werden – nach Fertigstellung
7. Wasserzähleranschlussgebühr/Kaution (zahlbar an den Verkäufer): Wird zum Zeitpunkt des Anschlusses festgelegt
zum Zeitpunkt des Anschlusses – nach Fertigstellung