Nordzypern Immobilien;
Nordzypern ist ein Wohnensemble mit
außergewöhnlichen Investmentvorzügen Kompakte Wohnungsgrößen
halten den Kapitalbedarf überschaubar und bieten in einer attraktiven Lage
eine hohe Mietnachfrage durch Berufspendler,Auswanderer,Investoren. Nutzen Sie die Gelegenheit
für einen langfristigen Wertzuwachs!
Profitieren Sie von dem aussichtsreichen Wertzuwachspotenzial durch die stetig steigende Nachfrage in Nordzypern.
Mit dem Kauf einer Eigentumswohnung oder Villa in Nordzypern ist Ihr Kapital solide und inflationsresistent angelegt.
Die optimale Lage sowie die freie Wahl der Mieter schaffen hervorragende Voraussetzungen für die Vermietbarkeit.
Darum sollte man in Immobilien investieren:
- Physisch-greifbares Investment mit konkretem Wert
- Hohe Wertbeständigkeit und Wertsteigerung
- Immobilienrendite durchschnittlich höher im Vergleich zu klassischen Anlageformen wie Sparbuch oder Tagesgeld
- Inflationssichere Geldanlage
KAUF EINER IMMOBILIE AUF NORDZYPERN
Bevor Sie Ihr Geld in eine Immobilie anlegen, sollten Sie vorab eine wichtige Frage klären: Möchten Sie die Immobilie als reine Kapitalanlage nutzen oder wollen Sie das Haus oder die Wohnung auch selbst bewohnen? Möchten Sie in Immobilien investieren, haben Sie grundsätzlich folgende Möglichkeiten:
- Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder Vermietung
- Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt
- Kauf von gewerblichen Immobilien zwecks Existenzgründung oder als Renditeobjekt
Bei der Entscheidung, welche Strategie am sinnvollsten ist, kann die Berechnung des Mietpreismultiplikators helfen. Dieser Wert gibt an, wie viele Jahresmieten Anleger für den Kauf eines Objekts zahlen müssen. Wie man den Mietpreismultiplikator berechnet, lässt sich am besten an einem Beispiel nachvollziehen:
- Monatliche Mietkosten von 1.500 Euro bedeuten eine jährliche Miete von 18.000 Euro.
- Für den Kauf einer Wohnung müssten Sie 400.000 Euro investieren.
- Kaufpreis (400.000 Euro): Jahresmiete (18.000 Euro) = 22,2 Jahre
- Das ergibt einen Mietpreismultiplikator für das Objekt von 22,2.
Was bedeutet dieser Wert jetzt genau? Ein Mietpreismultiplikator über 20 deutet in der Regel auf hohe Immobilienpreise hin. Allerdings signalisiert der hohe Wert auch eine hohe Nachfrage, sodass Anleger von einer Wertsteigerung des Objekts ausgehen können. Ein hoher Mietpreismultiplikator muss also nicht zwangsläufig schlecht sein.
TIPPS, MIT DENEN SIE ERFOLGREICH IN IMMOBILIEN INVESTIEREN
1) Wie viel Geld können Sie investieren?
Beantworten Sie diese Frage ehrlich, um ein realistisches Budget für Ihr Immobilieninvestment festzulegen. Das vorhandene Eigenkapital entscheidet auch darüber, ob Sie eine Wohnung oder ein Mehrfamilienhaus kaufen können. Ein Haus kann zwar eventuell eine höhere Rendite bedeuten, allerdings benötigen Sie für den Kauf auch mehr Eigenkapital.
2) Entwerfen Sie einen Plan
Mit einem ausführlichen Plan können Sie das Ziel Ihrer Investition festlegen und die Marschrichtung für die nächsten Jahre festlegen. Haben Sie eine detaillierte Vorstellung, welche Ziele – und welche Rendite – Sie erreichen möchten, ist der Weg dorthin klarer.
3) Prüfen Sie Standort und Lage
Die Lage ist ein wichtiges Kriterium für die Bewertung einer Immobilie. Vor dem Kauf sollten Sie daher unbedingt nicht nur den eigentlichen Standort, sondern auch weitere Faktoren wie Infrastruktur, Verkehrsmittel oder die direkte Nachbarschaft anschauen.
4) Kostenkalkulation
Ein Immobilienkauf umfasst nicht nur den eigentlichen Kaufpreis. Rechnen Sie daher auch typische Kaufnebenkosten (z. B. Notarkosten, Grundbucheintrag etc.) ein und gleichen Sie die Kosten mit Ihrem Budget ab. In der Regel fallen mindestens 10 Prozent des Kaufpreises als Nebenkosten an.
5) Zustand und Bausubstanz
Damit sich Ihre zukünftige Immobilie nicht als Kostenfalle entpuppt, sollten Sie das Objekt auf wesentliche Mängel in der Bausubstanz, z. B. Risse im Mauerwerk, überprüfen. Im Zweifelsfall sollten Sie vor dem Kauf einen Experten zurate ziehen.
6) Rendite abhängig vom Mieter
Zwar lässt sich die zu erwartende Rendite einer Immobilie vorab kalkulieren, jedoch ist der reale Gewinn auch vom Mieter abhängig. Die Kalkulation lässt sich nur dann realisieren, wenn die Miete ohne Ausfälle regelmäßig gezahlt wird.
7) Risiken bedenken
Die Vermietung einer Immobilie sorgt nicht nur für Mieteinnahmen, sondern kann auch schnell zu ungeahnten Kosten führen. Um erfolgreichin Immobilien zu investieren, sollten Anleger solche potenziellen Risiken stets bedenken und ein finanzielles Polster ansparen.
Nordzypern Immobilien kaufen;
Wenn Sie eine Immobilie in Nordzypern kaufen oder mieten möchten, folgen Sie
Sie möchten lieber eine Wohnung oder ein Penthouse.
Sie möchten ein Anwesen welches alleine steht oder ein Townhouse in einer Anlage.
Sie möchten ein Grundstück um mit einem Bauträger eine Villa zu bauen.
Immobilien Nordzypern sind aber auch perfekte Investitionsmöglichkeiten.
Diese Fragen um auf Nordzypern zu investieren oder zu leben können Sie bei einem Aufenthalt auf der Insel am besten klären!
Egal ob für wenige Tage oder mehrere Monate wir können helfen.
Wir von North Sky Property helfen Ihnen.
Immobilien Nordzypern mit allen Facetten und Möglichkeiten bieten wir Ihnen an.
Schauen Sie sich unsere Objekte an, egal ob es auf unserer Webseite vorhanden ist, oder Sie besondere Wünsche haben,wir versuchen es zu realisieren.
Immobilien Nord zypern ist Vertrauenssache.
Mein Name ist Erdem Citil und ich habe als Makler langjährige Erfahrung und stehe für Transparenz beim Kauf von Häuser, Villen, Wohnungen als auch Penthäusern.
Immobilien Nord zypern sind eine hervorragende Investition in die Zukunft.
NSP ( North Sky Property) begleitet Sie von der Besichtigungstour bis zum Vertragsabschluss.
Immobilien Nordzypern kaufen als Invest will aber auch vermarktet werden.
Wenn Sie es nicht selbst machen wollen, übernehmen wie die Vermietung für Sie.
Das Spektrum von Immobilien Nordzypern ist so breit gefächert, dass es am besten ist persönlichen Kontakt mit uns aufzunehme