Die 4 wichtigsten Punkte der neuen Gesetzgebung für Immobilienbesitzer
Das neue Gesetz, das am 21. Mai 2024 in Kraft getreten ist, wird noch überprüft und kann immer noch geändert werden. Es besteht wie bei jedem Gesetzesentwurf eine Einspruchszeit von 90 Tagen und verschiedene Kremien sind aktuell in Gesprächen mit dem Ministerium, um das Gesetz anzupassen.
Bisher wurden vom Innenministerium vier allgemeine Leitlinien veröffentlicht, welche momentan für alle Immobilienbesitzer, deren Immobilie bereits realisiert ist, relevant sind.
1) Vor dem 21. Mai 2024 unterschriebene Verträge, die noch nicht registriert sind:
Diese Verträge sollten alle innerhalb von 6 Monaten ab dem 21. Mai 2024 gestempelt und registriert werden.
Nach wie vor sind bei Registrierung die Stempelsteuer von 0,5 % (bis zu 1,5 % “Strafzahlungen” möglich bei “alten“ Verträgen) und 6 % (die Hälfte der Transfergebühren des Title Deeds) zu entrichten.
Gleichzeitig muss (wie vorher auch) die Kaufgenehmigung („Permission to purchase“) beantragt werden und nach Erteilung der Genehmigung sind die Steuern in Verbindung mit dem Title Deed (6% der Rest der Transfergebühren und 5% Mehrwertsteuer) innerhalb von 60 Tagen zu zahlen.
2) Wenn Sie vor dem 21. Mai 2024 MEHR ALS EINE IMMOBILIE UNTER IHREM NAMEN GEKAUFT UND VERTRÄGE OHNE REGISTRIERUNG UNTERZEICHNET HABEN:
Sie sollten eine Gebühr von 1 % des Verkaufspreises der Immobilie zahlen und das zuständige Ministerium innerhalb von 6 Monaten über den Mehrkauf informieren ab dem 21.05.2024 anmelden und den Vertrag ebenfalls registrieren.
Anschließend müssen Sie die Verträge innerhalb von 24 Monaten ab dem 21.11.2024 auf eine andere Person übertragen.
3) Wenn ihre Kaufgenehmigung “Permission to purchase” vor dem 21. Mai 2024 ERTEILT WURDE:
Sie müssen innerhalb von 6 Monaten ab dem 21. Mai 2024 mit der Erstellung des “Title Deeds” fortfahren.
4) WENN IHRE KAUFGENEHMIGUNG FÜR DIE GEKAUFTE IMMOBILIE NICHT VOR DEM 21. Mai 2024 ERTEILT WURDE UND SIE KEINEN ANTRAG ANGETRAGEN HABEN:
Sie müssen mit der Beantragung fortfahren und nach Erteilung der Kaufgenehmigung die Steuern (insgesamt 12 % Übertragungsgebühr und 5% Mehrwertsteuer) innerhalb von 60 Tagen bezahlen.
Eine weitere Änderung ist die Gebühr, die ab sofort für die Beantragung fällig wird. Aktuell sind es ca. 500 Euro.
Bitte sprechen Sie unbedingt mit ihrem Anwalt und/oder ihrem Bauträger, auf welchem Stand sich ihr Antrag der “Permission to purchase” befindet und welche Stragtegie Sie angehen sollten.
TÜRKISCHE REPUBLIK NORDZYPERN
AMTSBLATT
Ausgabe : 102 Anhang I 21. Mai 2024
Teil I
GESETZE
Die Versammlung der Türkischen Republik Nordzypern vom 20. Mai 2024
hat mit der Mehrheit der Stimmen (26 Stimmen) auf der sechsundfünfzigsten Sitzung des
“Erwerb von unbeweglichem Vermögen und langfristigen Mietverträgen (Ausländer) (Änderung)
Gesetz” gemäß Artikel 94, Absatz (l) der Verfassung.
Veröffentlicht im Amtsblatt durch den Präsidenten der Türkischen Republik Zypern
Es wird durch Veröffentlichung bekannt gegeben.
Ausgabe: 39/2024
208
ERWERB UND LANGFRISTIGE MIETE VON IMMOBILIEN (AUSLÄNDER)
(ÄNDERUNGS-)GESETZ
Kurzbezeichnung
52/2008
2. Änderung des Grundgesetzes
Artikel
Ersetzung
Die Versammlung der Türkischen Republik Nordzypern verabschiedet das folgende Gesetz
macht:
(1) Dieses Gesetz sieht das Gesetz über den Erwerb von unbeweglichem Vermögen und langfristiges Leasing (Ausländer)
(Änderung) Gesetz, im Folgenden als Hauptgesetz bezeichnet
mit dem Gesetz über den Erwerb von unbeweglichem Vermögen und die langfristige Vermietung (an Ausländer)
zusammen gelesen.
(2) (1) Das Hauptgesetz ist unmittelbar nach der Auslegung des Wortes “Ministerium” in Artikel 2 zu lesen.
wird durch Einfügung der folgenden neuen Definition des Begriffs “Territorium” geändert
“Territorium” bedeutet verschiedene physische, menschliche oder menschliche und ökologische
Bezirke, Pfarreien, Dörfer, Stadtteile und Nachbarschaften, die entsprechend ihrer Wechselwirkung gebildet werden
militärische Gebiete.”
(2) Das Grundgesetz definiert in seinem Artikel 2 den Begriff “unbewegliches Vermögen” wie folgt
unmittelbar nach dem neuen Kommentar “Erwerb von unbeweglichem Vermögen” unten
neu eingefügt:
“Immobilienerwerb”, dingliche Rechte am Erwerb von Immobilien
Die Begriffe “Ausländer” und “ausländische juristische Person” sind in Artikel 2 des Grundgesetzes definiert.
(3) “Ausländer” und “ausländische juristische Person” in Artikel 2 des Grundgesetzes
Der Begriff “Person” wird gestrichen und durch die folgenden neuen Kommentare ersetzt
“Ausländer”, “ausländische juristische Person”, “Investition” und “Treuhänder
(Trustee) (Trustee) Agreement” durch Einfügung des Kommentars
wird geändert:
””Ausländer” bezeichnet eine Person, die nicht Bürger der Türkischen Republik Nordzypern ist
eine natürliche Person und schließt eine ausländische juristische Person ein.
Der Treuhänder oder Treuhänder eines Ausländers wird ebenfalls in diesem Gesetz definiert.
wird für seine Zwecke als ausländisch betrachtet.
“Ausländische juristische Person” ist eine juristische Person, die in der Türkischen Republik Nordzypern
niedergelassen oder registriert ist; und
(A) (a) Eine ausländische
Aktien oder Kapital im Besitz einer Person hat; und/oder
(b) von ihren Direktoren oder wie auch immer sie genannt werden
die Mehrheit der Personen in der Position des Direktors
der Ausländer
Gesellschaften; und
(B) eine Mehrheit der von Ausländern oder Wahlberechtigten abgegebenen Stimmen
in den Händen von Personen, die sie im Namen von Ausländern verwenden
Institutionen, Organisationen, Vereine, Verbände, Stiftungen, Clubs und ähnliche zivile
Gemeinschaftsorganisationen ,-::::::::):i\;ı,=r
erzählt. , . ,, / ., .
“Investitionen” sind Investitionen in den Bereichen Tourismus, Bildung, Gesundheit, Industrie, Landwirtschaft, die]qiölti)fye)fl;\Jr~ge
mindestens 20.000.000,-Euro (Zwanzig Millionen:t~\:f~JıYt ,)
209
Die 3. Änderung des Grundgesetzes
Artikel
Ersetzung
4. des Grundgesetzes
Artikel
Ersetzung
Gebäude.
Jedoch gilt das Bauen und Verkaufen (die Herstellung und der Verkauf von Wohnraum) im Sinne dieses Gesetzes
gilt nicht als Einlage.
Der “Treuhandvertrag” gilt nicht als Einlage im Sinne dieses Gesetzes.
in Übereinstimmung mit und innerhalb der Grenzen, die in Artikel & dieses Gesetzes festgelegt sind
innerhalb der Türkischen Republik Nordzypern von einer ausländischen natürlichen oder juristischen Person
Die Immobilie, die er in der Republik Nordzypern kaufen will
durch einen Treuhänder, Treuhänder oder eine Gesellschaft mit unbeweglichem Vermögen
in der Eigenschaft als Treuhänder der Anteile, zu dem Zweck, in seinem Namen zu sein
ist jeder Vertrag, der geschlossen wird, und schließt diese unbewegliche Sache oder
Die Person, die die Aktie in ihrem Namen als Treuhänder hält, ist auch ein Treuhänder,
Treuhänder oder Treuhänder.”
(3) Das Grundgesetz wird geändert, indem Artikel 3 gestrichen und durch den folgenden neuen Artikel 3 ersetzt wird
wird durch Einfügung eines Artikels geändert:
“Zweck (3) Zweck dieses Gesetzes ist es, dass
die eine Immobilie erwerben oder langfristig pachten wollen
Ausländer beim Ministerrat die Erteilung eines langfristigen Mietvertrags beantragen können oder
die Vorschriften über die Kaufgenehmigung und die Übertragungsvorgänge
zu regeln.”
4. den Artikel 4 des Grundgesetzes aufzuheben und durch den folgenden neuen Artikel 4 zu ersetzen
wird durch Einfügung einer Klausel geändert:
“Bestimmte
In Fällen
Ausländer
Unbewegliches
Mal
Erwerbungen
Konan
Beschränkungen
33/1998
2/2017
(4) (1) Bei landwirtschaftlichen Grundstücken und Waldgrundstücken,
unbewegliches Vermögen an ausländische natürliche oder juristische Personen
kann der Verkauf von Gütern nicht vorgenommen werden.
(2) Der Ministerrat veröffentlicht im Staatsanzeiger
die Sicherheit des Landes,
die Beeinträchtigung des öffentlichen Interesses und der öffentlichen Ordnung
in den Fällen, in denen es für notwendig erachtet wird, die in der Rechtsverordnung zu bestimmenden Regionen
in denen Ausländer durch Erbschaft
auf ein Grundstück, es sei denn
dass sie keine Eigentumsrechte erwerben können
dass sie keine befristeten Mietverträge abschließen können
bestimmt werden können. Die Vorschriften eines solchen Statuts
im zuständigen Bezirksgrundbuchamt unter Verletzung
vorgenommene Eintragung gilt als unwirksam.
(3) 7 vom Hundert (vom Hundert) der Fläche der Bezirke
sieben) und in jedem Fall ist das Land einhundert
mehr als 3 Prozent (drei Prozent) der Fläche
nicht an Ausländer verkauft werden. Bei Verstoß gegen dieses Verhältnis
sind alle beim zuständigen Bezirksgrundbuchamt vorgenommenen Änderungen
ist eine Eintragung ungültig.
Für die Zwecke dieses Absatzes bedeutet “Bezirk”
im Gesetz über die lokale Selbstverwaltung und ihre Untergliederungen
die ihm zugewiesene Bedeutung.
210
Artikel 5 des Grundgesetzes
Artikel
Ersetzung
Hauptgesetz
Zweiter Teil
Titel
Ersetzung
(4) Der Ministerrat kann durch eine Entschließung
ausländische natürliche oder juristische Personen oder
Leiter, Geschäftsführer ausländischer juristischer Personen,
Aktionäre oder Mitglieder unbewegliches Vermögen erwerben
oder langfristig pachten
dass diese Personen aufgrund ihres besonderen Status
oder das zu erwerbende oder zu vermietende Objekt,
die nationale Sicherheit oder die öffentliche Ordnung gefährden
eine Immobilie ist
aufgrund eines Urteils. Verstoß gegen eine solche Entscheidung
beim zuständigen Bezirksgrundbuchamt
wird jede Eintragung für ungültig erklärt.
( 5) Erwerb von Grundstücken durch ausländische juristische Personen
Käufe und langfristige Pachtverträge, Direktor,
in Bezug auf Direktoren, Aktionäre oder Mitglieder
das Ergebnis der Sicherheitsüberprüfung positiv ist
vom Ministerrat genehmigt werden, sofern
vorbehaltlich der Bestimmungen dieses Absatzes. Die Bestimmungen dieses Absatzes gelten für eine ausländische juristische
auf eine ausländische natürliche oder juristische Person
und den ausländischen Direktor
oder im Falle eines Wechsels des Geschäftsführers oder Treuhänders
gilt ebenfalls.
In der Türkischen Republik Nordzypern jedoch
registriert und ihre Aktien werden öffentlich angeboten
oder in der Türkischen Republik Nordzypern
und ihre Aktien öffentlich gehandelt werden
Die Bestimmungen dieses Absatzes gelten nicht für Gesellschaften.”
(5) Artikel 5 des Grundgesetzes wird aufgehoben und durch den folgenden neuen Artikel S ersetzt
wird geändert, indem eingefügt wird:
“Ausländer
Unbewegliches Vermögen
Recht auf Erwerb
(5) Ausländische natürliche oder juristische Personen Türkische Republik Nordzypern
innerhalb der Grenzen der Republik;
(1) Artikel 6, 7 und 9 des vorliegenden Gesetzes
langfristiges Pachtverhältnis unter der Bedingung, dass die Vorschriften eingehalten werden
(1) unbewegliches Vermögen durch den Erwerb von unbeweglichem Vermögen erwerben; oder
(2) vorbehaltlich der Bestimmungen des Artikels 8 dieses Gesetzes
unter der Voraussetzung, dass sie unbewegliches Vermögen erwerben können.”
6) Das Grundgesetz, unmittelbar nach Artikel 5 “TEIL ZWEI Lang
Die Überschrift “Vorschriften über befristete Mietverträge” ist zu streichen und zu ersetzen durch “ZWEITER
ABSCHNITT Erwerb von unbeweglichem Vermögen und langfristiges Leasing
Waren” durch Einfügung der Überschrift “Waren” ersetzt werden.
211
Artikel 7 des Hauptgesetzes, Artikel 8 des Hauptgesetzes wird hiermit aufgehoben und durch den folgenden neuen Artikel 8 ersetzt
Artikel 8 wird durch Einfügung geändert:
Änderungsantrag
“Ausländer
Unbewegliches Vermögen
Nehmen Sie das s Pferd Alma
In Bezug auf Genehmigungen
Regeln
8 (1) Ausländische natürliche oder juristische Personen, Minister
35/20 10
Einholung der Kaufgenehmigung durch den Vorstand
vorausgesetzt, dass gemäß den Regeln dieses Artikels 1
(ein) unbewegliches Vermögen erworben werden kann:
(A) Die zu erwerbende Immobilie ist ein Grundstück
und in Übereinstimmung mit der Baugenehmigung
im Falle: eines Anteils des zu erwerbenden Grundstücks
die 1338 m2 (eintausenddreihundertachtunddreißig
Quadratmetern) und dies
nur 1 (eine) Wohneinheit innerhalb der Fläche
durchgeführt werden kann; oder
(B) Die zu erwerbende Liegenschaft
im Falle einer Wohnung: 1
(eine) kann nicht mehr als eine sein.
Allerdings hat die Türkische Republik Nordzypern
Republik und erkennt das gleiche Recht an
Türkische Republik Nordzypern
Staaten, die ihren Bürgern
echte Personen der Staatsangehörigkeit, 3 (drei)
für den Erwerb einer Wohnung
genehmigt werden können.
(C) Die zu erwerbende Immobilie
im Falle eines Einfamilienhauses
Fläche 3300 m 2 (dreitausenddreihundert
Quadratmeter) und Kauf
das Grundstück des freistehenden Hauses
ein Haus und/oder eine Wohnung
und/oder eine Wohnung nicht errichtet werden.
(2) Ausländische reale oder juristische Personen ,
können beim Ministerium für den Erwerb von Grundstücken
der Gegenstand kann nicht bewegt werden, bevor sie beantragen
Wohnungseigentum und Stockwerkeigentum in Bezug auf die Immobilie
Wohnungseigentum in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Dienstbarkeit oder
es muss eine Grunddienstbarkeit bestellt worden sein.
(3) Ausländische natürliche oder juristische Personen und/oder
ihre bevollmächtigten Vertreter, Absatz (l) des vorliegenden Artikels
zum Erwerb von Grundstücken gemäß dem
zur Genehmigung an das Automatisierungssystem des Ministeriums zu übermitteln,
Antrag an die Abteilung für Online-Transaktionen
auf Antrag des Ministeriums zum Zeitpunkt der
Eigentumswohnung oder Wohnungseigentum an der Immobilie
Kopien von Dienstbarkeitsverträgen für Eigentumswohnungen und andere
Dokumente online in das System
Eintrag. Anzufordernde Dokumente, Kauf
das Dokument, das den Verkaufspreis festlegt (Vertrag
und/oder Verpflichtung und/oder Rechnung) einschließlich
die vom Ministerium ausgestellt werden müssen
werden durch Rundschreiben festgelegt und bekannt gegeben.
Bei ausländischen natürlichen oder juristischen Personen
die Vorschriften des Absatzes (3) des vorliegenden Artikels
im Rahmen des automatisierten Systems des Ministeriums,
für unbewegliches Vermögen in der Rubrik Online-Transaktionen
bei der Beantragung einer Kaufgenehmigung
die Hälfte des geltenden monatlichen Bruttomindestlohns
Servicegebühr gezahlt werden.
(A) Die Hälfte der erhobenen Servicegebühr,
Eröffnet in Finanzämtern und Steuerbehörden
Artikel 159 der Verfassung
Absatz (I) Buchstabe b)
Unbewegliches Vermögen im Anwendungsbereich des
Entschädigungs-, Austausch- und Rückerstattungsgesetz
für die Zwecke des genannten Gesetzes
zu verwenden in Übereinstimmung mit
im Namen der Kommission für unbewegliches Vermögen eingerichtet
unter dem Entschädigungsposten und/oder
Konto.
(B) der Rest der Dienstleistungsgebühr
teilweise in den Finanzämtern und Steuerbehörden
für die Grundbuchämter zu verwenden
Die Abteilung für Eigentumsurkunden und Kataster
in den Stift und/oder auf das Konto eingezahlt.
Ausländische natürliche oder juristische Personen und
die von ihren Gesellschaftern zu erwerbenden Immobilien
in ihrem Antrag an das Ministerium bezüglich ihres eigenen
Strafregisterauszug, der aus ihrem Land mitgebracht werden muss
Dokumente und die an ihnen durchgeführten Sicherheitskontrollen
das Ergebnis der Untersuchung positiv ist
im Falle eines negativen Ergebnisses der Sicherheitsüberprüfung.
Das Ergebnis der Sicherheitsüberprüfung ist negativ
wenn der Antrag beim Ministerium eingeht
vom Ministerium für Arbeit und soziale Sicherheit abgelehnt wird.
Ausländische natürliche oder juristische Personen,
über den Erwerb von Grundstücken
Beschluss des Ministerrats im Amtsblatt
6 (sechs) Monate ab dem Datum der Veröffentlichung
in denen der Eigentümer der Immobilie und der Ausländer
der entsprechende Bezirk zwischen der natürlichen oder juristischen Person
Gedrucktes Grundstück im Grundbuchamt
Eigentumsübertragungsurkunde Bezirksgrundbuchamt
Der Beamte, der die Transaktion im Büro des Chefs durchgeführt hat
Immobilien durch Unterzeichnung in Anwesenheit von
die Übertragung des Grundstücks vollzogen wird. In diesem Absatz
der Übertragung innerhalb der festgelegten 6 (sechs) Monate
die Immobilie wird nicht verwertet
der Ministerrat, der den Erwerb der Immobilie genehmigt
213
Der Beschluss wird automatisch aufgehoben und ungültig
wird als Hypothek zugunsten des Verkäufers angesehen.
(7) In den Fällen, in denen keine Hypothek zu Gunsten des Verkäufers bestellt wird
6 gemäß Absatz (6) dieses Artikels 6
(sechs) Monate, die Genehmigung des Ministerrats
der Konkursverwalter und der Konkursverwalter dem Ministerium für den Erhalt der
den Verkauf der Ware, unterzeichnet zwischen dem Verkäufer
den in dem Dokument, das den Preis enthält, angegebenen Preis
ab dem Zeitpunkt der vollständigen Bezahlung
zu arbeiten beginnt.
Allerdings ist der Käufer und Verkäufer
die sich aus der Transaktion ergeben, gesetzlich zahlbar
alle erforderlichen Steuern und Gebühren, Minister
der von der Behörde erteilten Kaufgenehmigung
ab dem Datum der Veröffentlichung im Amtsblatt
innerhalb von 60 (sechzig) Arbeitstagen ab
zur Zahlung verpflichtet. Im Falle der Nichtbezahlung, die Minister
Die Entscheidung des Ausschusses wird automatisch aufgehoben und
gilt als ungültig.
(8) Gemäß Absatz (7) dieses Artikels
Ministerratsbeschluss aufgehoben ausländische
natürliche oder juristische Personen der Staatsangehörigkeit, vorbehaltlich
den Rückkauf des Ministeriums in Bezug auf unbewegliches Vermögen
im Falle eines Antrags auf Genehmigung des Erwerbs
die Antragsgebühren und
die doppelten Gebühren erhoben werden.
Für dieselbe Immobilie können jedoch
durch eine ausländische natürliche oder juristische Person
kann jedoch nicht zum dritten Mal ein Antrag beim Ministerium gestellt werden.
(9) Ausländische natürliche oder juristische Personen, Grundstücke
Erwerb von Grundstücken mit Anteilsscheinen
können dies nicht tun.
Sie dürfen jedoch nicht
vorbehaltlich von Einschränkungen erwerben
eine Wohnung des zu erwerbenden Grundstücks
oder im Falle eines freistehenden Hauses,
maximal 3 (drei) auf einer freistehenden Eigentumsurkunde
Aktienzertifikat durch eine ausländische reale Person
erworben werden können.
(10) Handelt es sich bei der zu erwerbenden Immobilie um eine Wohnung
in derselben Parzelle im Falle von
mehr als die Hälfte des gesamten unbeweglichen Vermögens
mehr, Verwandtschaft ersten Grades (Ehegatte,
Mutter, Vater, Kind) von Ausländern und/oder die gleiche
von Ausländern mit Staatsangehörigkeit erworben
nicht genommen werden.
In jedem Fall müssen jedoch in den für die Entwicklung offenen Gebieten
mindestens 20% (Prozent) der errichteten Wohnprojekte
zwanzig) der Türkischen Republik Nordzypern
Staatsangehörige und türkische Staatsangehörige von Nordzypern
214
Republik und erkannten das gleiche Recht in der Nord
Bürger der Türkischen Republik Zypern
natürliche Personen, die Staatsangehörige von Staaten sind
verkauft werden können.
(11) (A) Für Investitionskäufe gelten die
die Vorschriften des Artikels l)
unabhängig davon, ob der Antrag gestellt wird
unter der Bedingung, dass der Ministerrat
durch die in diesem Artikel beschriebene Organisation
Methode und in Übereinstimmung mit
Kauf im Rahmen der Beschränkungen
kann die Genehmigung erteilt werden.
(B) Der Ministerrat kann die Investition genehmigen
für die Erteilung einer Kaufgenehmigung zum Zwecke der
Investitionen, staatliche Planung
Die Organisation für Entwicklung
Im Rahmen der Planung und des Bauens und Verkaufens
(Bau und Verkauf von Wohnungen), Tourismus,
Bildung, Gesundheit, Industrie, Landwirtschaft,
in den Bereichen Technologie oder F&E
muss vorhanden sein.
(C) Wie in Unterabsatz (B) oben erwähnt
investiert er in die verdammten
ausländische natürliche oder juristische Personen
Türkische Republik Nordzypern
an eine Betriebsbank,
im Namen oder auf Rechnung des Unternehmens mindestens
20.000.000,-Euro (Zwanzig Millionen
Euro) hinterlegt werden. Ausländer
von natürlichen oder juristischen Personen
den Betrag, außer für den Erwerb von Grundstücken, die Minister
Die in der Entscheidung des Verwaltungsrates festgelegte Investition
2 (zwei) Jahre, um zu realisieren
im Rahmen der zu tätigenden Investition.
Beaufsichtigung und Kontrolle der zu tätigenden Investition
Kontrolle, zuständig für den Gegenstand der Investition
Das Ministerium und das Amt für Steuern und Abgaben
Durch
(12) (A) Der Ministerrat hat die
die in der Entscheidung vorzunehmende Investition
ist eindeutig festgelegt. Ministerrat
mit der Entscheidung, wo sich die Immobilie befindet
beim Bezirksgrundbuchamt
wird der Zweck der Anmerkung zum Grundbuchamt
abgeleitet. Die betreffende Immobilie,
darf nicht zu anderen Zwecken als dem Zweck, für den es ausgestellt wurde, verwendet werden und
das unbewegliche Vermögen nicht für andere Zwecke als die, für die es erteilt wurde, verwendet werden kann
kann nicht anderweitig angelegt werden.
215
(B) Die Person, die die betreffende Investition tätigen wird
ausländische natürliche oder juristische Person
5 (fünf) der getätigten Investitionen
vor dem Jahr verkaufen und veräußern
darf sie nicht ausstellen.
(C) Ausländische natürliche oder juristische Person,
Absatz (C) des Paragraphen (l l) dieses Artikels
Investitionen in der in Unterabsatz genannten Höhe
für andere als die vorgesehenen Zwecke verwendet und/oder
nicht innerhalb von 2 (zwei) Jahren verwendet,
das für den Investitionsgegenstand zuständige Ministerium
oder das Amt für Steuern und Abgaben
falls dies festgestellt wird von
Der Ministerrat erklärt unverzüglich
gestrichen.
(13) (A) (a) Türkische Republik Nordzypern
Niedergelassen in der Republik oder
Türkische Republik Nordzypern
Eingetragen in der Republik
jede Gesellschaft, die
unabhängig von der Höhe des Kurses.
Aktien der Türkischen Republik Nordzypern
Nicht Bürger der Republik
ausländische natürliche oder juristische Person
zu Personen gehört, die
Artikel (1 l) und (12)
vorbehaltlich der Bestimmungen der Klausel,
Norden zu Investitionszwecken
In der Türkischen Republik Zypern die meisten
mehr als 80.280 m2 (achtzigtausendzwei
einhundertachtzig Quadratmeter) Grundstücke
erwerben kann.
(b) Die juristische Person, die dieses Recht in Anspruch nimmt
Aktionäre von Personen,
Direktoren, Geschäftsführer oder
Treuhänder, eine andere Gesellschaft
oder zum zweiten Mal mit einer juristischen Person
kann kein Grundstück erwerben.
(c) unbewegliches Vermögen im Sinne dieses Gesetzes
Ausländer, die Waren kaufen
Unternehmen, die Übertragung des Grundstücks
6 ab dem Datum der Verwertung
(innerhalb von sechs) Monaten, Kauf
das von ihnen erworbene unbewegliche Vermögen
Finanzamt und
Standesamt
um die Behörden zu benachrichtigen.
Konkursverwalter und
Standesamt unbeweglich
von ausländischen Gesellschaften
216
Hauptgesetz
Dritter Teil
Titel
Abschiebung
Kapitel 149
6/1959
21/1989
Kapitel 193
Direktor oder Aktionär
um die Änderung vorzunehmen
für den Fall, dass diese Änderung
unverzüglich den Verantwortlichen für interne Angelegenheiten
unterrichtet das Ministerium.
(B) Die Regeln in Unterabsatz (A) oben,
Türkische Republik Nordzypern
die in einem anderen Land niedergelassen oder gegründet sind als
in einem anderen Land registriert sind
Türkische Republik Nordzypern
juristische Personen mit bürgerlichen Partnern
gelten.
(14) Die Anteile an einer ausländischen Gesellschaft werden von dem ausländischen
Staatsangehörigen der Türkischen Republik Nordzypern
auf eine natürliche oder juristische Person übertragen
für den Bau-Verkauf oder die Investition zu tätigen
Es ist obligatorisch, die Genehmigung des Ministerrats einzuholen.
(15) Ausländische natürliche oder juristische Personen,
die im Vertragsgesetz und/oder im Treuhandgesetz
Gesetz und/oder einem anderen Gesetz etwas anderes bestimmt ist
unabhängig davon, ob es eine Vorschrift gibt oder nicht,
den Erwerb von in diesem Gesetz anerkanntem unbeweglichem Vermögen
unbewegliches Vermögen über ihr Recht hinaus zu erwerben
zum Zwecke des Treuhand (Treuhänder) (Treuhänder)
Vertrag.”
8. das Grundgesetz, unmittelbar nach Artikel 8 “DRITTER TEIL
Vorschriften über den Erwerb von unbeweglichem Vermögen” durch Streichung der Überschrift
wird geändert.
Artikel 9 des Grundgesetzes wird geändert, indem Artikel 9 des Grundgesetzes gestrichen und durch den folgenden neuen Artikel 9 ersetzt wird
Artikel 9 wird durch Einfügung eines Artikels geändert:
Änderungsantrag
Hauptgesetz
Vierter Teil
Titel
Ersetzung
“Ausländer” Langfristig
Unbewegliches mit Fälligkeit
Warenleasing
Verwandte Regeln
9. ausländische natürliche oder juristische Personen, Nordzypern
Innerhalb der Grenzen der Türkischen Republik
Unter der Voraussetzung, dass die Genehmigung des Ministerrats eingeholt wird, langfristige
unbewegliches Vermögen für eine bestimmte Zeit zu pachten. Dieses Gesetz
Die Vorschriften in Artikel 8 beruhen auf langfristigen
gelten auch für die Verpachtung,”
10. das Grundgesetz, unmittelbar nach Artikel 9, “VIERTE KAPITEL
Sonstige Vorschriften” und ersetzt ihn durch “DRITTER TEIL Sonstige Vorschriften
Regeln” durch Einfügen der Überschrift “Regeln”.
217
Hauptgesetz
Artikel 12
Ersetzung
Hauptgesetz
Fünfter Teil
Titel
Ersetzung
Neues Hauptgesetz
Artikel 16
Ergänzung
1 l. Aufhebung von Artikel 12 des Grundgesetzes und dessen Ersetzung durch den folgenden neuen Artikel 12
Der Artikel wird geändert, indem er beibehalten wird:
“Von Ausländern
An Ausländer
Warenüberlassung und
Vermietung
12 In Übereinstimmung mit Artikel 4 dieses Gesetzes
sind die Vorschriften nicht dazu bestimmt, von einem Ausländer rechtlich genutzt zu werden, um
eines erworbenen Grundstücks,
langfristig an einen anderen Ausländer zu vermieten und
gelten auch für die Übertragung des Eigentums.”
12. das Grundgesetz, unmittelbar nach Artikel 13 “FÜNFTE KAPITEL
Vorläufige und endgültige Regelungen” und ersetzen Sie es durch “VIERTER TEIL
Vorläufige und endgültige Regelungen”.
(13) Das Grundgesetz wird durch Einfügung des folgenden neuen Artikels 16 unmittelbar nach dem bestehenden Artikel 15 geändert
und der bestehende Artikel 16 wird zum neuen Artikel 17 umformuliert.
durch Zählung: –
“Verbrechen und 16. (1)
Strafen
(2)
(3)
35/2010
(4)
Artikel 4 Buchstabe l) dieses Gesetzes
unter Verstoß gegen die Vorschriften des Absatzes
Grundstücke und Waldgrundstücke, ausländische
Verkauf von Grundstücken an natürliche oder juristische Personen
begeht eine Person, die dies tut, eine Straftat und
im Falle einer Verurteilung, das Datum der Verurteilung
500 (fünfhundert) Mal den monatlichen Bruttomindestlohn
wird mit einer Geldstrafe bis zur Höhe der Geldstrafe belegt.
Artikel 8 (!) des vorliegenden Gesetzes
die in Absatz genannten Grenzen des Erwerbsrechts
die eine Straftat begangen haben
und im Falle einer Verurteilung
das monatliche Bruttomindestgehalt zum Zeitpunkt der Verurteilung
eine Geldstrafe bis zum 500 (fünfhundert) fachen des Lohns
kann zu einer Geldstrafe verurteilt werden
Artikel 8(2) des vorliegenden Gesetzes
bei Verstoß gegen die Vorschriften des Absatzes
In Übereinstimmung mit dem Gesetz über Wohnungseigentum und Wohnungseigentumsrechte
bevor das Wohnungseigentum oder die Grunddienstbarkeit begründet wird
haben diejenigen, die einen Kaufvertrag abgeschlossen haben, eine Straftat begangen
und im Falle einer Verurteilung
das monatliche Bruttomindestentgelt zum Zeitpunkt der Verurteilung
eine Geldstrafe bis zum 500 (fünfhundert) fachen des Lohns
kann zu einer Geldstrafe verurteilt werden.
Artikel 8(9) des vorliegenden Gesetzes
Abweichend von den Bestimmungen des Absatzes
reale oder juristische Personen, Anteile an Grundstücken
begeht eine Person, die eine Immobilie mit einer Eigentumsurkunde verkauft, eine Straftat
und im Falle einer Verurteilung, die Verurteilung
den monatlichen Bruttomindestlohn zum Zeitpunkt der Verurteilung in Höhe von 500 (fünf
einhundert) mal den Betrag der Geldstrafe.
218
(5) Artikel 8(lO) dieses Gesetzes
innerhalb ein und derselben Parzelle unter Verletzung des Absatzes
des gesamten unbeweglichen Vermögens
mehr als die Hälfte, Verwandtschaft ersten Grades
Ausländern und/oder Ausländern derselben Staatsangehörigkeit
wer an Ausländer verkauft, begeht eine Straftat und
im Falle einer Verurteilung, das Datum der Verurteilung
500 (fünfhundert) Mal den monatlichen Bruttomindestlohn
wird mit einer Geldstrafe bis zur Höhe der Geldstrafe belegt.
(6) (A) Artikel 8 des vorliegenden Gesetzes
(13) Absatz (A) Unterabsatz (a)
Quadratmeter des in Unterabsatz genannten Grundstücks
entgegen der Beschränkung des Käufers
einen solchen Gegenstand zu kaufen, und des Verkäufers, einen solchen Gegenstand zu kaufen.
im Falle des Verkaufs einer Ware der Käufer und
der Verkäufer eine Straftat begeht und
im Falle einer Verurteilung
der monatliche Bruttomindestlohn zum Zeitpunkt der Verurteilung 500
(fünfhundert) mal die Geldstrafe
verurteilt werden kann.
(B) Ausländer, die eine Immobilie erwerben
die Entscheidung der Gesellschaft, dass Artikel 8 dieses Gesetzes
Absatz (13) Unterabsatz (c), Unterabsatz (A)
abweichend von Absatz (1), die Übertragung des Grundstücks
6 (sechs) Monate ab dem Datum der Verwertung
innerhalb der unbeweglichen Sache Official Receiver
Amt des Registerführers und des Registers
wenn die Gesellschaft es versäumt, den Direktor zu benachrichtigen
und/oder ihre leitenden Angestellten eine Straftat begangen haben
und im Falle einer Verurteilung
monatlich brutto zum Zeitpunkt der Verurteilung
500 (fünfhundert) Mal den Mindestlohn
wird mit einer Geldstrafe bis zur Höhe der Geldbuße belegt.
(7) Artikel 8(15) dieses Gesetzes
entgegen Absatz 1 dieses Gesetzes
mehr als das Recht auf den Erwerb von unbeweglichem Vermögen
zum Zwecke des Erwerbs von Grundstücken, der Treuhänder
(Treuhänder) (Treuhänder) Vereinbarung
im Falle einer Straftat, die Vertragsparteien
und im Falle einer Verurteilung
das monatliche Bruttomindestbrutto zum Zeitpunkt der Verurteilung
Geld bis zum 500 (fünfhundert) fachen des Lohns
kann zu einer Geldstrafe verurteilt werden.
(8) Die Strafe des Artikels (2) des vorläufigen Artikels I dieses Gesetzes
entgegen Absatz (A) dieses Gesetzes
(Änderungs-)Gesetz vor dessen Inkrafttreten
eine Aufzeichnung eines abgeschlossenen Kaufvertrags,
dieses (Änderungs-)Gesetz in Kraft tritt
innerhalb von 6 (sechs) Monaten ab dem Datum des betreffenden Bezirks
Verkäufer und Käufer, die die Eintragung nicht beim Grundbuchamt vornehmen lassen
219
Vorläufiger Artikel
Laufende Kauf
Verträge
Stand
1.
Der Käufer, der beim Ministerium keine Kaufgenehmigung beantragt,
begeht eine Straftat und bei Verurteilung
das monatliche Bruttomindestentgelt zum Zeitpunkt der Verurteilung
eine Geldstrafe bis zum 500 (fünfhundert) fachen des Lohns
kann zu einer Geldstrafe verurteilt werden.
Allerdings muss während dieses Zeitraums im Ausland
nachzuweisen, dass er vor Gericht anwesend war
stellt eine gültige Verteidigung dar.
(9) Vorläufiger Artikel 1 dieses Gesetzes
Abweichend von Absatz (3) tritt dieses
(Änderungs-)Gesetz ab dem Tag des Inkrafttretens
innerhalb von 6 (sechs) Monaten ab dem zuständigen Bezirksgrundbuchamt
Durch die Verwaltung verursachte Verzögerung
mit Ausnahme des Käufers, der die Übertragung der Eigentumsurkunde nicht vornimmt,
für den Fall, dass der Verkäufer oder die Übertragung nicht stattfindet
die schuldige Partei eine Straftat begeht und
im Falle einer Verurteilung, das Datum der Verurteilung
500 (fünfhundert) Mal den monatlichen Bruttomindestlohn
kann zu einer Geldstrafe bis zu einem Betrag von
(10) Absatz (5) des vorläufigen Artikels I des vorliegenden Gesetzes
entgegen dem Absatz und dem genannten Absatz
innerhalb der festgelegten Frist; dies (Änderung)
Vor dem Datum des Inkrafttretens des Gesetzes
der ausländischen natürlichen oder juristischen Person, die der Käufer ist
und unbewegliches Vermögen, das Ausländern vorbehalten ist
Kaufverträge, die über das Recht auf Erwerb hinausgehen, diese
(Änderungs-)Gesetz Vorschriften berücksichtigt werden
nicht übertragen werden und/oder innerhalb dieser Frist
(Änderungs-)Gesetz Vorschriften
für den Fall, dass der Käufer und der Verkäufer keine Strafanzeige erstatten
eine Straftat begehen und im Falle einer Verurteilung
das monatliche Bruttomindestentgelt zum Zeitpunkt der Verurteilung
eine Geldstrafe bis zum 500 (fünfhundert) fachen des Lohns
kann zu einer Geldstrafe verurteilt werden.
(11) Absatz (7) des vorläufigen Artikels 1 dieses Gesetzes
der Treuhänder im Sinne des Absatzes
(Treuhänder) Vereinbarungen, diese (Änderung)
Ab dem Datum des Inkrafttretens des Gesetzes
75 (fünfundsiebzig) Arbeitstage innerhalb des betreffenden Bezirks
Wenn nicht beim Grundbuchamt registriert
begehen Käufer und Verkäufer eine Straftat und
Verurteilung im Falle einer Verurteilung
der monatliche Bruttomindestlohn am Tag der 500 (fünf)
zu einer Geldstrafe bis zum Hundertfachen)
“verurteilt werden kann.”
(1) Vor dem Tag des Inkrafttretens dieses (Änderungs-)Gesetzes
in Bezug auf den Kaufvertrag über unbewegliches Vermögen, das realisiert worden ist
Erwerbe, ausländische natürliche und juristische Personen zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses
Mengen- und Flächenmessungsgrenzen für den Erwerb von unbeweglichem Vermögen
wird unter Berücksichtigung bestimmt.
220
(2) (A) Vor dem Tag des Inkrafttretens dieses (Änderungs-)Gesetzes
ausländischen natürlichen oder juristischen Personen, die einen Kaufvertrag abschließen, dieses
(Änderungs-)Gesetz in Kraft treten 6
(sechs) Monate in Kraft, indem sie zum zuständigen Bezirksgrundbuchamt gehen
zur Eintragung des Kaufvertrags bis zum Recht auf Erwerb
und sind verpflichtet, beim Ministerium eine Kaufgenehmigung zu beantragen.
(B) (a) Ab dem Datum des Inkrafttretens dieses (Änderungs-)Gesetzes
vor Abschluss eines Kaufvertrags über das Erwerbsrecht hinaus
und der Vertragsanmeldung bei den zuständigen Bezirksgrundbuchämtern
ausländische natürliche oder juristische Personen, die dies nicht getan haben,
die in Absatz (A) dieses vorläufigen Artikels genannte Frist
innerhalb von 1 % des im Vertrag festgelegten Verkaufspreises
dem Ministerium durch Zahlung einer Gebühr in Höhe von
verfügbar sind. In Bezug auf diese Gebühr sieht das Grundgesetz
(Artikel 8 Absatz (4) Buchstaben A und B
gelten die Unterabsätze. Die Mitteilung gemäß diesem Unterabsatz
Diejenigen, die den Bestimmungen von Absatz (S) dieses Artikels unterliegen
und während des Übertragungsverfahrens unterliegt jede unbewegliche Sache
je die Hälfte der vom Verkäufer zu zahlenden Gebühren
bis zur Höhe des Betrages.
(b) innerhalb der unter Buchstabe A dieses Absatzes genannten Frist
Diejenigen, die das Ministerium nicht benachrichtigen, später
Im Falle einer Mitteilung an das Ministerium
3 % des im Vertrag festgelegten Verkaufspreises
Sie können eine Mitteilung machen, indem sie eine Gebühr bezahlen. Diese
die gemäß Absatz (1) dieses Artikels benachrichtigten Personen
Vorbehaltlich der Bestimmungen von Absatz (S), Absatz (6)
Vorschriften dieses (Änderungs-)Gesetzes.
(3) Vor dem Datum des Inkrafttretens dieses (Änderungs-)Gesetzes
Ausländer, die vom Ministerrat eine Genehmigung zum Erwerb von Immobilien erhalten
natürlichen oder juristischen Person und dem Verkäufer, der die Immobilie an ihn verkauft hat, tritt dieses
(Änderungs-)Gesetz tritt 6 (sechs) Jahre nach dem Datum in Kraft, an dem
innerhalb eines Monats, indem er zum zuständigen Bezirksgrundbuchamt geht, um die Eigentumsurkunde zu übertragen
(4) Wenn vor dem Datum des Inkrafttretens dieses (Änderungs-)Gesetzes
(4) Vor dem Datum des Inkrafttretens dieses (Änderungs-)Gesetzes
die endgültige Genehmigung des Grundstücks nicht erhalten wurde, die Teilung nicht abgeschlossen wurde
und der Käufer und der Verkäufer, falls keine getrennten Eigentumsurkunden ausgestellt worden sind,
alle gesetzlich vorgeschriebenen Zahlungen im Zusammenhang mit dem Kauf- und Verkaufsgeschäft
Steuern und Gebühren, vom Ministerrat genehmigter Kauf
60 Tage ab dem Datum der Veröffentlichung der Genehmigung im Staatsanzeiger
(sechzig) Geschäftstage. Bei Nichtbezahlung
wird der Beschluss des Ministerrats automatisch aufgehoben und
gilt als ungültig.
(5) Vor dem Datum des Inkrafttretens dieses (Änderungs-)Gesetzes
wenn eine ausländische natürliche oder juristische Person der Käufer ist und
den Erwerb einer ausländerspezifischen Liegenschaft
auf der Grundlage von Kaufverträgen, die über das Recht hinausgehen, eine Immobilie zu erwerben, in die Eigentumsurkunde eingetragen und anerkannt wird
dieses (Änderungs-)Gesetz, damit die Übertragung stattfinden kann.
ab dem Datum des Inkrafttretens dieses vorläufigen Artikels (2)
die 6 (sechs) monatige Eintragungsfrist gemäß Absatz (A)
221
Vorläufiger Artikel
Schutz
Vorläufiger Artikel
Innerhalb eines Jahres
Mit Baubewilligung
In der Anmeldung
Verfügbarkeit
35/2010
innerhalb von 24 (vierundzwanzig) Monaten ab dem Ablaufdatum verfügbar
Verträgen, unter Berücksichtigung der Bestimmungen dieses (Änderungs-)Gesetzes
ist die Übertragung obligatorisch. In Bezug auf die übertragenen Verträge
gelten die Bestimmungen dieses (Änderungs-)Gesetzes. Innerhalb dieses Zeitraums
die nicht mit den Bestimmungen dieses (Änderungs-)Gesetzes in Einklang gebracht wurden
werden, gelten die Verträge als ungültig.
(6) Bei den Bezirksgrundbuchämtern wird der Übertragungsvorgang gemäß diesem vorläufigen Artikel
pro Grundstück, der Verkäufer hat die
die Hälfte der Gebühren zu entrichten.
(7) Die vor dem Inkrafttreten dieses (Änderungs-)Gesetzes angefallenen Gebühren
Treuhänder für den Erwerb von Grundstücken durch Ausländer
(Treuhand-)Vereinbarungen werden mit Inkrafttreten dieses (Änderungs-)Gesetzes wirksam
innerhalb von 75 (fünfundsiebzig) Arbeitstagen ab dem Datum des Inkrafttretens
Die Eintragung beim Bezirksgrundbuchamt ist obligatorisch. Diese Frist
oder nicht innerhalb der in diesem (Änderungs-)Gesetz festgelegten Frist eingetragen wird
der Treuhänder, was zur Folge hätte, dass die Regeln nicht mehr gültig wären
(Treuhänder) Vereinbarungen gelten als ungültig.
(8) Im Falle der Nichteinhaltung der Fristen in diesem vorläufigen Artikel angegeben,
Die vom Ministerrat erteilte Genehmigung zum Erwerb von Grundstücken
automatisch aufgehoben und als ungültig betrachtet. Darüber hinaus wird der betreffende Bezirk
Kaufverträge, die zuvor bei den Grundbuchämtern registriert wurden
automatisch annulliert und für ungültig erklärt.
(9) (A) Innerhalb der in diesem Vorläufigen Artikel genannten Fristen
die Geschäfte durch das Verschulden der Verwaltung
diese Geschäfte nicht stattgefunden haben, diese Geschäfte
um die Durchführung der Geschäfte zu ermöglichen.
Diese Frist kann von der Kammer um höchstens 6 (sechs) Monate verlängert werden.
(B) In anderen Fällen als in Absatz (l) oben kann der betreffende
der Übertragungsprozess aufgrund des laufenden Rechtsstreits
wenn er nicht durchgeführt werden kann, nach Abschluss der Gerichtsentscheidung
Der Übertragungsprozess wird innerhalb von 1 (einem) Monat nach Inkrafttreten dieses (Änderungs-)Gesetzes durchgeführt.
2. vor dem Inkrafttreten dieses (Änderungs-)Gesetzes erteilte Genehmigungen
und/oder die erforderlichen Anträge bei den Genehmigungsbehörden gestellt wurden und die Genehmigungen noch nicht erteilt worden sind.
für Vorhaben, die noch nicht gemäß Artikel 8 Absatz 1 O des Grundgesetzes abgeschlossen sind
gelten die Beschränkungen nicht.
Allerdings sind Grundstücke, die Gegenstand von Treuhandvereinbarungen sind
Projekte sind von den Bestimmungen dieses Artikels ausgenommen.
3. 1 (ein) Jahr nach dem Inkrafttreten dieses (Änderungs-)Gesetzes
im Geltungsbereich von Artikel 8 des Grundgesetzes, ausländische natürliche oder juristische Personen
In Übereinstimmung mit Absatz (2), an das Ministerium für den Erwerb von Grundstücken
die Begründung von Wohnungseigentum an der betreffenden Immobilie, bevor sie einen Antrag stellen
Nichtbegründung von Wohnungseigentum oder Grunddienstbarkeiten gemäß dem Gesetz über Wohnungseigentum und Grunddienstbarkeiten
im Falle eines Antrags an das Ministerium auf Erwerb einer Immobilie mit Baugenehmigung
gefunden werden.
222
Vorläufiger Artikel
Dies (Änderung)
Gesetz In Kraft getreten
Von Datum des Inkrafttretens
Vorname Stub
Bereits eingenommen
Ausländische Partner
Unternehmen gründen und verkaufen
Berechtigt zu
Zu sein
Vollstreckung
Einführung
4. die beim Office of the Official Receiver and Registrar eingetragen sind
deren Aktionäre mehrheitlich Staatsangehörige der Türkischen Republik Nordzypern sind
und eine Gesellschaft, die auch ausländische Gesellschafter hat, gilt als Tochtergesellschaft
vor dem Datum des Inkrafttretens ein Grundstück im Namen der Gesellschaft erworben wurde und die Eigentumsurkunde auf den Namen der Gesellschaft lautet
die Übertragung unterliegt nicht der Genehmigung des Ministerrats und nicht der
Bauen und Verkaufen (Wohnungen) nach den Regeln von Artikel 8 Absatz (l0)
und sie zu verkaufen).
(14) Dieses Gesetz tritt ab dem Tag seiner Veröffentlichung im Amtsblatt in Kraft.
Ausgabe: 40/2024
223
Die Versammlung der Türkischen Republik Nordzypern vom 20. Mai 2024
Die Versammlung der Türkischen Republik Nordzypern vom 20. Mai 2024 hat das Gesetz “Wohnungseigentum”, das durch Mehrheitsbeschluss auf der ~lli sechsten Verschmelzung angenommen wurde, vom
und Condominium Easement (Amendment) Law” wird in Übereinstimmung mit Artikel 94(l) der Verfassung verkündet.
der Präsident der Türkischen Republik Nordzypern gemäß Absatz
durch Veröffentlichung im Staatsanzeiger.
Kurzbezeichnung
35/2010
Hauptgesetz
Zwölfter
Artikel
Ersetzung
Inkrafttreten
Einführung
GESETZ ÜBER EIGENTUMSWOHNUNGEN UND EIGENTUMSMIETE (ÄNDERUNG)
Die Versammlung der Türkischen Republik Nordzypern verabschiedet das folgende Gesetz
tut es:
l. Dieses Gesetz wird als das Gesetz über Eigentumswohnungen und Wohnungseigentum (Änderung) bezeichnet
Eigentumswohnungs- und Wohnungseigentumsgesetz, im Folgenden als “Grundgesetz” bezeichnet.
in Verbindung mit dem Wohnungseigentumsgesetz.
(2) (1) Das Grundgesetz wird geändert, indem Artikel 12 Buchstabe l) gestrichen und durch folgende Fassung ersetzt wird
wird durch Einfügung des folgenden neuen Absatzes l) geändert:
“(1) (A) Das Wohnungseigentum und die Dienstbarkeit des Wohnungseigentums werden anerkannt
die Eintragung des Stumpfes des Wohnungseigentums oder der Grunddienstbarkeit
die Verwertung eines Grundstücks.
(B) In Bezug auf ein unbewegliches Vermögen muss das zuständige Bezirksgrundbuchamt
Verkaufs- und Übertragungsvorgang in den Hauptämtern
Um verwertet zu werden, wird die betreffende Immobilie abgetrennt
die Eigentumsurkunde ausgestellt und / oder das Wohnungseigentum begründet worden ist
muss erfolgt sein. Andernfalls kann der Verkauf und/oder
der Verkauf und/oder die Übertragung nicht realisiert werden und die auf diese Weise abgeschlossenen
Verträge sind nichtig.”
(2) Unmittelbar nach Absatz 6 des Artikels 12 des Grundgesetzes
werden folgende neue Absätze (7) und (8) eingefügt
geändert werden:
“(7) Nach den Vorschriften dieses Gesetzes kann eine Grunddienstbarkeit
an dem betroffenen Grundstück durch eine natürliche oder juristische Person
eine auf das eingerichtete Dienstbarkeitsrecht beschränkte Hypothek bestellen.
(8) In Abweichung von den Bestimmungen des Absatzes (l) dieses Artikels,
kein freies Eigentumsrecht oder eine Grunddienstbarkeit bestellt worden ist
das Verkaufs- und/oder Übertragungsgeschäft in Bezug auf eine Ware, die
eine Person, die eine Straftat begeht oder die Begehung einer Straftat erleichtert
und im Falle einer Verurteilung, die monatliche Brutto
eine Geldstrafe bis zum 500 (fünfhundert) fachen des Mindestlohns
verurteilt werden kann.”
(3) Dieses Gesetz tritt mit dem Tag seiner Veröffentlichung im Amtsblatt in Kraft
in Kraft.
Ausgabe: 41/2024
224
Die Versammlung der Türkischen Republik Nordzypern vom 20. Mai 2024
Auf der sechsundfünfzigsten Tagung mit Mehrheit angenommene “Konventionen”
(Änderungs-)Gesetz” Artikel 94, Absatz (l) der Verfassung
durch den Präsidenten der Türkischen Republik Nordzypern in Übereinstimmung mit
Verkündet durch Veröffentlichung im Amtsblatt.
Kurzbezeichnung
Kapitel 149
6/1959
21/1989
Wichtigstes Gesetz
lOth
Artikel
Ersetzung
Vollstreckung
Einleitung
GESETZ ÜBER VERTRÄGE (ÄNDERUNG)
Die Versammlung der Türkischen Republik Nordzypern verabschiedet das folgende Gesetz
macht:
(1) Dieses Gesetz kann als Gesetz über Verträge (Änderung) zitiert werden und kann wie folgt zitiert werden
in Verbindung mit dem Vertragsgesetz, das als “Grundgesetz” bezeichnet wird, gelesen werden.
(2) Unmittelbar nach Artikel lO Absatz 2 erhält das Grundgesetz folgende Fassung
wird ein neuer Absatz (3) eingefügt:
“(3) Für den Erwerb von Grundstücken, bei denen mindestens eine der Parteien ein Ausländer ist
52/2008 Verträge über den Erwerb von unbeweglichem Vermögen und lange
Beschränkungen nach dem Gesetz über Forward Leasing (Ausländer)
unterliegen den Bedingungen des Vertrages. Diese Verträge müssen innerhalb von 75 (fünfundsiebzig) Werktagen abgeschlossen werden.
nicht innerhalb einer Frist von fünfundsiebzig Tagen beim zuständigen Bezirksgrundbuchamt registriert werden.
wird null und nichtig.”
(3) Dieses Gesetz tritt ab dem Tag seiner Veröffentlichung im Amtsblatt in Kraft.
eingeben.
Ausgabe: 42/2024
225
Die Versammlung der Türkischen Republik Nordzypern vom 20. Mai 2024
“Immobilienmakler” durch Mehrheitsbeschluss auf der sechsundfünfzigsten Sitzung angenommen
Gesetz über Registrierung und Transaktionen (Änderung)”
Gemäß Absatz (l) hat der Präsident der Türkischen Republik Nordzypern
durch Veröffentlichung im Staatsanzeiger.
GESETZ ÜBER DIE REGISTRIERUNG UND DEN GESCHÄFTSVERKEHR VON IMMOBILIENMAKLERN (ÄNDERUNG)
Kurzbezeichnung
38/2007
Wichtigstes Gesetz
21.
Artikel
Ersetzung
Vollstreckung
Einleitung
Die Versammlung der Republik der Türkischen Republik Nordzypern
Erlass des Gesetzes
(1) Dieses Gesetz kann als Gesetz über die Registrierung und den Geschäftsverkehr von Immobilienmaklern (Änderung) zitiert werden
bezeichnet werden und wird im Folgenden als “Grundgesetz”, die Registrierung und Eintragung von Immobilienmaklern
zusammen mit dem Transaktionsgesetz gelesen.
2. in Artikel 21 Absatz l Unterabsatz C des Grundgesetzes zu streichen
und wird durch den folgenden neuen Unterabsatz (C) ersetzt:
“C) Außer bei Ausländern ist die Immobilie, die als unbewegliches Vermögen behandelt wird
hat der Immobilienmakler oder der Verkäufer die Verträge dem Bezirksgrundbuchamt vorzulegen.
“Sie sind zur Eintragung verpflichtet.”
(3) Dieses Gesetz tritt 6 (sechs) Monate nach seiner Veröffentlichung im Staatsanzeiger.
tritt in Kraft.
Ausgabe: 43/2024
226
Die Versammlung der Türkischen Republik Nordzypern vom 20. Mai 2024
“2024”, angenommen mit einer Mehrheit (26 Stimmen) auf der sechsundfünfzigsten Sitzung des Jahres 2024
Gesetz über den Gesamthaushalt für das Haushaltsjahr (Änderung Nr. 2)”
Türkische Republik Nordzypern gemäß Artikel 7 Absatz (7)
Bekanntmachung durch den Präsidenten der Republik durch Veröffentlichung im Amtsblatt
zu erfolgen
Kurzbezeichnung
77/2023
31/2024
Grundlage
Das Gesetz
24.
Artikel
Ersetzung
Vollstreckung
Einleitung
ALLGEMEINER HAUSHALTSPLAN FÜR DAS HAUSHALTSJAHR 2024 (ABÄNDERUNG NR. 2) GESETZ
Die Republikanische Versammlung der Türkischen Republik Nordzypern erlässt das folgende Gesetz:
(1) Dieses Gesetz wird das Gesetz über den Gesamthaushalt (Änderung Nr. 2) für das Haushaltsjahr 2024 genannt und
Das Allgemeine Haushaltsgesetz für das Haushaltsjahr 2024, im Folgenden als “Hauptgesetz” bezeichnet, sind zusammen zu lesen.
(2) Das Grundgesetz wird geändert, indem Artikel 24 Absatz 1 gestrichen und durch den folgenden neuen Absatz ersetzt wird
(1) wird durch folgenden Absatz ersetzt:
“(1) Zu den Sozialtransfers in Form von Gehältern gehören auch die Transfers an die Religionsgemeinschaften, die BRTK, die TAK und die EWU.
05.6.2.01 “Zahlungen von Mitgliedsbeiträgen an internationale Organisationen” mit Beiträgen
(2) Die Mittel der laufenden Übertragungen mit Ausnahme der laufenden Übertragungen dürfen nicht überschritten werden.”
(3) Dieses Gesetz tritt mit dem Tag seiner Veröffentlichung im Amtsblatt in Kraft.
Ausgabe: 44/2024
227
20. Mai 2024 der Versammlung der Republik der Türkischen Republik Nordzypern
Einstimmig angenommen auf der sechsundfünfzigsten Sitzung des sechsundfünfzigsten
Gesetz über das Referendum (Vorläufige Regeln)”” Artikel 94 der Verfassung
Gemäß Absatz l) hat der Präsident der Türkischen Republik Nordzypern
durch Veröffentlichung im Staatsanzeiger.
Kurzer Name
GESETZ ÜBER WAHLEN UND REFERENDEN (VORLÄUFIGE REGELUNGEN)
Die Versammlung der Republik der Türkischen Republik Nordzypern
Erlass des Gesetzes:
(1) Dieses Gesetz wird als “Gesetz über Wahlen und Referendum (vorläufige Regeln)” bezeichnet
und ist zusammen mit dem “Wahl- und Referendumsgesetz” zu lesen.
228
Zielsetzung
Nachwahlen
Verbundene Transaktionen
Inkrafttreten
Zugehörige Zeiträume
Abkürzung
(2) Zweck dieses Gesetzes ist es, die Rekrutierung neuer Mitglieder für die vakanten Mukhtarschaften und Mitgliedschaften im Ältestenrat zu regeln.
Bezüglich der Nachwahlen, die am 30. Juni 2024 stattfinden sollen,
Es handelt sich um die Verkürzung der im Wahl- und Referendumsgesetz festgelegten Fristen.
3. die Entscheidung der Versammlung der Republik, die im Amtsblatt verkündet wird und
30. Juni 2024 für die vakanten Sitze der Mukhtar und Ältestenausschüsse
in den Nachwahlen, die am Tag des Beginns der Wahl abgehalten werden, ist der Tag der Abstimmung
ist der dreißigste Tag vor dem Wahltag. Zu den Wahlverfahren
In den folgenden Artikeln des Gesetzes über Wahlen und Abstimmungen
werden die vorgeschriebenen Fristen nach Maßgabe der folgenden Absätze verkürzt:
(1) Artikel 44 des Gesetzes über Wahlen und Abstimmungen
In Absatz (l), spätestens am “fünfunddreißigsten
Tag” im Format der Wählerlisten der Wahlurnen
die Frist für den Aushang ist der “zweiundzwanzigste Tag”;
(2) In Artikel 48 des Gesetzes über Wahlen und Volksabstimmungen wird jeder
wenn sie nicht für eine Wahl oder ein Referendum ausgesetzt sind “sieben
Tage” für den Zeitraum der Aussetzung der Wählerlisten der Wahlurnen
“vier Tage”;
(3) Artikel 49 des Wahl- und Abstimmungsgesetzes
in Absatz (4) spätestens am Tag vor dem Tag der Stimmabgabe
die Wählerlisten der Urnenwählerlisten in der Form “zwanzigster Tag”
die Frist für den Abschluss der Wahl und des Referendums in der Form des “zwölften Tages”;
(4) Artikel 58 (l) des Wahl- und Referendumsgesetzes
in dem Absatz “siebenunddreißigster Tag” vor dem Abstimmungstag
“fünfundzwanzigster Tag”, die Frist für die Einreichung von Wahlvorschlägen wurde als “fünfundzwanzigster Tag” festgelegt
als
(5) Artikel 61 (1) des Gesetzes über Wahlen und Volksabstimmungen
im Absatz “achtundzwanzigster Tag” vor dem Wahltag
die Frist für den Abschluss der Nominierungen als “einundzwanzigster Tag” festgelegt
Tag” und in Absatz (2) als “siebenundzwanzigster Tag” festgelegt
die Frist für die Bekanntgabe der endgültigen Kandidaten, die als “einundzwanzigster Tag” festgelegt ist
Tag” festgelegt;
230
Inkrafttreten
und Aufgehoben
Aufhebung
~
(6) In Artikel 65 Absatz 2 des Gesetzes über Wahlen und Volksabstimmungen
im Absatz “sechsundzwanzigster Tag” vor dem Wahltag
Vormittag”, dass die Propagandazeit am “sechsundzwanzigsten
am Morgen des Wahltages”;
(7) Artikel 76 (4) des Gesetzes über Wahlen und Volksabstimmungen
in dem Absatz “siebenundzwanzigster Tag” vor dem Wahltag
als “einundzwanzigster Tag”
gelesen und angewendet werden.
(4) Dieses Gesetz tritt mit dem Tag seiner Veröffentlichung im Amtsblatt
tritt in Kraft und wird am 30. Juni 2024 abgehalten.
Es tritt mit dem Abschluss der Wahlen außer Kraft.
Anhang IV Teil II (Beschlüsse der Versammlung der Republik) ………………………………………………… 11-14
Anhang I Teil I (Von der Versammlung der Republik gebilligte Gesetze) …………………………………. 207-230
Ausgabe : 102
Ausgabe : 96
Seite : 401
TÜRKISCHE REPUBLIK NORDZYPRUS
AMTSBLATT
Dienstag, 21. Mai 2024
HINWEIS
Diese Ausgabe des Amtsblatts enthält die folgenden Anhänge.
Seite
Gedruckt in der Staatsdruckerei der TRNC.
Provinz für Provinz
AN DEN PRÄSIDENTEN DER TÜRKISCHEN REPUBLIK NORDZYPRUS
VIRGINISIERUNG
Präsident Herr Ersin Tatar, am 21. Mai 2024 um 12:35 Uhr
Sie werden die Insel in Richtung Australien verlassen.
Während ihrer Abwesenheit, gemäß den Bestimmungen von Artikel 1 O 5 der Verfassung,
Bis zur Rückkehr von Präsident Ersin Tatar auf die Insel wird die Türkische Republik Nordzypern
Präsident der Versammlung der Republik Türkei, Herr Zorlu Töre, amtierender Präsident der Republik Türkei
wird dies tun.
TÜRKISCHE REPUBLIK NORDZYPERN
AMTSBLATT
Ausgabe : 102 Anhang IV 21 Mai, 2024
Ausgabe : 4
Teil II
ENTSCHLIESSUNGEN DER REPUBLIKANISCHEN VERSAMMLUNG
(11)
Präsident der Versammlung der Türkischen Republik Nordzypern, Republik
Einstimmig angenommen von der ~Versammlung auf ihrer sechsundfünfzigsten Sitzung am 5. Mai 2024
“Betreffend die Untersuchung, ob die Daten des Instituts für Statistik die Realität widerspiegeln
Entschließung über die Verlängerung der Amtszeit des Parlamentarischen Untersuchungsausschusses (Entschließung
Nr.: 73/3/2024)”, Absätze (l) und (3) des Artikels 95 der Verfassung und
Veröffentlichung im Amtsblatt gemäß Artikel 179 der Geschäftsordnung der Versammlung der Republik
durch Veröffentlichung.
PERIOD: X
JAHR : 3
DATUM : 20 Mai 2024
UNIVERSUM : 56
BESCHLUSS NR: 73/3/2024
OB DIE DATEN DES STATISTISCHEN AMTES DIE REALITÄT WIDERSPIEGELN
DAS MANDAT DES PARLAMENTARISCHEN UNTERSUCHUNGSAUSSCHUSSES ZUR UNTERSUCHUNG VON
BESCHLUSS ÜBER DIE VERLÄNGERUNG DER LAUFZEIT
Die Versammlung der Republik, genehmigt durch den Beschluss Nr. 27/1/2022 vom 28. Juni 2022
Statistik. Zur Untersuchung der Frage, ob die Daten des Statistischen Instituts die Realität widerspiegeln
Die Amtszeit des parlamentarischen Untersuchungsausschusses ist in der Geschäftsordnung der Versammlung der Republik Türkei festgelegt.
1 Drei Monate ab dem 23. Mai 2024 gemäß Artikel 14 Absatz (6)
kann um einen weiteren Zeitraum verlängert werden.
12
Präsident der Versammlung der Türkischen Republik Nordzypern, Republik
Einstimmig angenommen von der Versammlung auf ihrer sechsundfünfzigsten Sitzung am 20. Mai 2024
“Verwaltungs- und Finanzprüfung der Aktivitäten der Hochschuleinrichtungen in der Türkei
Aufgaben des parlamentarischen Untersuchungsausschusses zur Untersuchung des Systems und der YÖDAK
Beschluss über die Verlängerung der Amtszeit (Beschluss Nr.: 74/3/2024) “1, 95.
Artikel 179 Absätze (l) und (3) der Geschäftsordnung der Versammlung der Republik
verkündet sie durch Veröffentlichung im Amtsblatt gemäß Art.
PERIOD: X
JAHR : 3
DATUM : 20 Mai 2024
UNIVERSUM : 56
ENTSCHEIDUNG Nr: 74/3/2024
VERWALTUNGSTÄTIGKEIT DER HOCHSCHULEN IN UNSEREM LAND
ÜBER DIE UNTERSUCHUNG DES FINANZPRÜFUNGSSYSTEMS UND DES YÖDAK
ZUR VERLÄNGERUNG DES MANDATS DES PARLAMENTARISCHEN UNTERSUCHUNGSAUSSCHUSSES
ZUGEHÖRIGER BESCHLUSS
Die Versammlung der Republik, eingerichtet mit dem Dekret vom 28. Juni 2022 mit der Nummer 27/1/2022
Verwaltungs- und Finanzprüfung der Aktivitäten der Hochschuleinrichtungen in der Türkei
Aufgaben des parlamentarischen Untersuchungsausschusses zur Untersuchung des Systems und des YÖDAK
gemäß Artikel 114 Absatz (6) der Geschäftsordnung der Versammlung der Republik
23. Mai 2024 für weitere drei Monate ab dem 23. Mai 2024.
13
REPUBLIKANISCHES PARLAMENT
LAUFZEIT :X TERMIN : 20. Mai 2024
JAHR : 3 ZUSAMMENFASSUNG : 56
BESCHLUSS NR: 75/3/2024
WAHLPERIODE FÜR DIE NACHWAHL DER ORGANE DER LOKALEN ORGANISATIONEN
BESCHLUSS ZUM SAPI-GEDENKEN
Die Versammlung der Republik der Türkischen Republik Nordzypern hat beschlossen, die vakanten Mukhtarstellen zu besetzen und
Für die Mitgliedschaften im Ältestenrat, Artikel 14 des Wahl- und Referendumsgesetzes
die Durchführung von Nachwahlen und das Datum des Wahltages gemäß Artikel 6 Absatz (6)
30. Juni 2024 auf den Sonntag festgelegt. –